林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农(nóng)辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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