继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REIT郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊s拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约(yuē)型封闭(bì)式，基(jī)金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记(jì)、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立(lì)和完善(shàn)内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和(hé)化解(jiě)基金募集(jí)和(hé)运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金份额(é)持有人(rén)的合法权郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖(hú)北(běi)省(shěng)武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地(dì)的光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重(zhòng)点围(wéi)绕光通信(xìn)、集(jí)成电路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科(kē)技(jì)部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业(yè)集群(qún)建设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖(hú)北(běi)科投(tóu)已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具(jù)有重要(yào)影响力(lì)和(hé)持(chí)续竞争力(lì)的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与(yǔ)中(zhōng)金基(jī)金携手为基础设施(shī)项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德(dé)州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的(de)重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通(tōng)基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资(zī)及运营，具(jù)有丰富的高速(sù)公路运营(yíng)管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份(fèn)一(yī)起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中不断提高投(tóu)资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不(bù)同基础(chǔ)设施资产类型及(jí)优质基础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权(quán)益，切实(shí)提高投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规(guī)模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过(guò)70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量(liàng)的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在(zài)一(yī)级(jí)市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模(mó)提(tí)供(gōng)了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为(wèi)实体经(jīng)济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还(hái)发布了《关于(yú)进(jìn)一步(bù)推进(jìn)基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基(jī)础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

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