金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(su水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样ǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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