怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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