过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(liá怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接n)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了(le)一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的。

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