金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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