金(jīn红楼梦多少字)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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