金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng国家常务委员7人，国家常务委员7人简历)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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