过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公(gōn火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗g)司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易(y火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗ì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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