刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗就是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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