怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总郑业成是否已婚 郑业成是几线演员(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，郑业成是否已婚 郑业成是几线演员关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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