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　　刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本 也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句>

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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