金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天#ff0000; line-height: 24px;'>2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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