金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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