今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé路由器有使用年限吗)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

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土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘(ch路由器有使用年限吗éng)以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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