5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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