5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市共同居(jū)住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(x加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差iàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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