刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗致佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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