刚刚，我(反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(ch反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序ǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēn反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序g)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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