林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失(sh蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句ī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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