刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念ditrong>0嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di1全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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