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5公里是多少米 5公里是多少步缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市(shì)都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳的深(shēn)圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上(shàng)有(yǒu)名，在(zài)接(jiē)待国(guó)家元(yuán)首的(de)西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华(huá)丽的故事不(bù)同，其背后开发商华(huá)丽家(jiā)族，如(rú)今处境却“一(yī)片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一(yī)哥徐(xú)翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名(míng)了董事推(tuī)荐议案股东大会表决(jué)。言(yán)下之意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督(dū)公司转型(xíng)、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到了上(shàng)交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐翔控股(gǔ)公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年多(duō)没有行使过表决(jué)权，提案程(chéng)序存在一(yī)定的瑕疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意(yì)到(dào)，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价(jià)超过30元，股(gǔ)价回缩(suō)了(le)近10倍(bèi)。相应其持(chí)股市(shì)值也从(cóng)最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了。但也(yě)有(yǒu)些老(lǎo)股民在评(píng)论中不(bù)留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(5公里是多少米 5公里是多少步mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议(yì)其会以何种方(fāng)式重返(fǎn)资本市(shì)场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次则是因投资亏(kuī)损向华丽(lì)家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能(néng)愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在(zài)今年(nián)一(yī)季度的销售签(qiān)约(yuē)面(miàn)积仅有300平方米，大(dà)抵为市面上一(yī)两(liǎng)套大户型房产交易(yì)的(de)量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元(yuán)。今年一季度公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽(lì)家族的(de)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降(jiàng)超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了(le)股神(shén) 牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家族是有(yǒu)地(dì)、有资(zī)产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资(zī)性(xìng)房产和车位(wèi)，以(yǐ)及一个(gè)至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至出现了(le)“千(qiān)万级(jí)豪宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段(duàn)不(bù)断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地(dì)项目地处核心黄(huáng)浦区(qū)、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎(hū)不(bù)愁市场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的(de)话，公司甚至可能面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽家族(zú)未(wèi)曾回应(yīng)过，为何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)成立(lì)于2001年1月，由上(shàng)海南江(jiāng)集团和四位(wèi)自(zì)然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一(yī)级资质，也(yě)涉足绿化环保(bǎo)等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智上市(shì)，登陆(lù)上(shàng)交所，公(gōng)司依然主营(yíng)房(fáng)地产(chǎn)开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资(zī)本(běn)人士(shì)的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板(bǎn)王伟林结识了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新(xīn)药。2011年华丽(lì)家(jiā)族与(yǔ)控股(gǔ)股东南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有权(quán)，对应产品是(shì)国家(jiā)一类新(xīn)药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰投资(zī)向市(shì)场抛出了高送转等各(gè)种利好(hǎo)。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始抛售持(chí)股，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时(shí)两人合盟，约(yuē)定王伟林的(de)套现(xiàn)价格(gé)不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一(yī)度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控人(rén)王伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华(huá)丽(lì)家(jiā)族二股东的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全(quán)球(qiú)第(dì)一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到(dào)任何(hé)与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和(hé)石(shí)墨烯有关的非金属矿物制品业营收(shōu)规模始终在百万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房(fáng)企干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗局”