5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市粗犷，粗旷和粗犷区别在哪场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新(xīn)要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī粗犷，粗旷和粗犷区别在哪)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购粗犷，粗旷和粗犷区别在哪(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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