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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价)体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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