怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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