上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗　　这一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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