曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出(chū)售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。