上任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。<1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤/p>

　　公(gōng)告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资(zī)源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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