上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(g辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向ào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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