刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(b美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思ù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思trong>不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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