过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的房企可(kě)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国(大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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