怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修12是什么意思自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金(j12是什么意思īn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一12是什么意思栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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