金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(pín社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说g)。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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