4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。下一步要(yào)持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用(yòng)对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所有虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登记的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于(yú)房屋(wū)类(lèi)型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况(kuà虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么ng)奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策(cè)是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)才(cái)可能全面落(luò)地。不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税试(shì)点的(de)推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产数据(jù)联(lián)动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的(de)实(shí)际情况(kuàng)。

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