刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gē物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化n)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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