大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的(de)朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的(de)购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahalt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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