金融界5月22日(rì)消息观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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