怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yu巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思án)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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