刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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