过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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