过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置(zhì)业(yè)情(q饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃íng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延(yán饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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