上任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuá桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号n)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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