刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　<德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷strong>02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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