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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区(卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗qū)分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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