4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充(chōng)分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根(gēn)据(jù)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权(quán)；建(jiàn)设用地(dì)使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权(quán)；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋(wū当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍)类型较多(duō)，产权(quán)情况不(bù)一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据(jù)基(jī)础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意(yì)味(wèi)着离房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况(kuàng)。

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