金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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