金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(k造梦西游3宠物技能几级领悟yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>造梦西游3宠物技能几级领悟uài)释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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