曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方于(yú)完(wán)成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国(guó)房地(dì)产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边(biān)无(wú)论是(shì)公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初，其成员就(jiù)包(bāo)含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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