经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控(kòn磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子g)政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期(qī)积压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企(qǐ)稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收(shōu)入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人(rén)口流动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一(yī)些(xiē)城市开(kāi)展了调(diào)查摸底和初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是(shì)否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一(yī)步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻(qīng)购(gòu)房者(zhě)筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市明(míng)确(què)，三孩(hái)家庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持(chí)政策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试(shì)点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续(xù)重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还(hái)须继(jì)续扎(zhā)实(shí)推(tuī)进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期(qī)看(kàn)金融”。实际(jì)上(shàng)，去(qù)年下半年(nián)以(yǐ)来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融(róng)支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多(duō)城市(shì)可(kě)能通过(guò)下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起大落的复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍(réng)在继(jì)续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

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