金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确(fàng)。

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